Дом на продажу в Нижнем Новгороде, Малая Окружная улица

Эксклюзивное предложение для ценителей настоящего комфорта, красоты и уюта, высокого класса жизни! 3-этажный коттедж 2015 года постройки, площадью без учета мансарды 331 кв.м.(с мансардой — более 400 кв.м.), на ровном прямоугольном земельном участке 800 кв.м.,с отдельным двухэтажным гостевым домом-баней, расположенный в живописном месте Приокского района Нижнего Новгорода- ул. Малая окружная, д.62.
Объект строился для себя, по проекту, для большой дружной семьи, с применением лучших и дорогостоящих отделочных материалов. Внутренняя финишная отделка дома полностью не завершена, что отражено в цене дома.

Основные достоинства нашего уникального объекта.
- дом заложен на цельно-монолитной бетонной плите, стены из силикатного белого кирпича (в 2 кирпича), с эркером, снаружи облицованы декоративным цветным кирпичом; надежные входные металлические двери;
- ворота гаража — автоматические ALUTECH; стены и пол гаража -в плитке
- окна - двойные стеклопакеты ПВХ;
- мягкая бесшумная кровля на доме и всех строениях;
- периметр участка огорожен (кирпич + фигурный профнастил);
- ворота, входная калитка, козырьки приямков подвального этажа, балкон и ограждение лестницы в доме — эксклюзивная ручная ковка;
- лестница в доме — выполнена по индивидуальному проекту из натурального дерева (шпон ясеня);
- практичная планировка этажей: прихожая, кухня-гостиная, столовая, кабинет, 5 жилых комнат (в одной из них предусмотрен прямой выход на мансарду, в другой — на красивый открытый балкон), подвал (4 помещения — котельная, отапливаемый большой зал (можно использовать под бильярдную, домашний кинотеатр или тренажерный зал), теплый склад, холодный склад);
- 3 санузла (на каждом этаже), стены выложены красивой плиткой, все оборудованы системой инсталляции GROHE, выполнена полная разводка труб и сделаны выводы для присоединения сантехники, раковин, биде, ванны, душевых, выведены провода для розеток и выключателей; полы подготовлены под укладку плитки;
- мансарда — потолок отделан вагонкой, покрашен в светлый цвет, можно устроить зону отдыха для гостей или игровое пространство для детей;
- из всех окон открывается прекрасный вид; перед домом забетонирована площадка на 3 парковочных места;
- земельный участок правильной формы, ровный, 20*40 метров, облагорожен (газон, освещение, декоративные растения и плодово-ягодные культуры, на отдельном фундаменте теплица под поликарбонат, большая теплая конура для сторожевой собаки),
- Коммуникации: центральное газоснабжение, отопление и горячая вода — газовый котел и электрический котел, водоснабжение дома - собственная скважина, Электричество — 15 кВт, канализация — септик (глубиной 7 м).
Баня с комнатой отдыха (может использоваться как гостевой дом) — практичное сочетание сруба и тесовой части, обшитой снаружи блокхаусом, внутри-вагонкой: - на 1 этаже - парная (печь дровяная), топка-камин, помывочное отделение, компактные кухня и санузел; 2 этаж - комната отдыха и кладовка;
- с улицы оборудована открытая веранда;
- отопление бани - от газового котла дома, на 1 этаже теплый пол от отопления, водоснабжение — от насосной станции дома.
- отличная инфраструктура и местоположение: в благоустроенном застроенном коттеджном поселке ТИЗ «Надежда» с прекрасной экологией, круглогодичный подъезд к дому возможен со стороны пр.Гагарина (20 минут от центра города на авто), с Кстовского направления (в 10 минутах езды — ТЦ Мега), с Арзамасской и Богородской трасс (10 минут от развязки в Ольгино);
- через участок находится благоустроенная детская площадка;
- соседний участок слева от дома не застроен, возможные переговоры с его владельцем о покупке для расширения землевладения.

Условия сделки: долевая собственность (4 собственника) с 2015 года, без долгов, под любую форму расчетов. Обсуждение цены возможно после просмотра. Все объекты АН Мегаполис-Сервис Нижний Новгород тщательно проверены, фото соответствуют действительности, даем 100% гарантию чистоты сделки. Подробности по объекту и запись на просмотр — по телефону. Звоните!