Дом на продажу в Нижнем Новгороде, Преображенская ул, 42

Продаётся двухэтажный дом, расположенный в Советском районе, ТИЗ Новое Покровское, ул. Преображенская, площадью 266 м2. Необходимо сделать внутреннюю отделку помещений.

Просторный участок в 9,5 соток, огорожен забором из профлиста. На участке два въезда - с ул.Преображенской и из тупичка с задней стороны участка. Новая асфальтированная дорога до участка.

Все коммуникации подключены:

— газ центральный
— электричество - 15 кВт, деревенский тариф, дешевле городского и без соц. нормы
— интернет - оптоволокно
— своя скважина - 42 метра
— септик, 3-х камерный, не требует откачки и обслуживания

Фундамент - утеплённая шведская плита: монолитная армированная бетонная плита, работает как теплоаккумулятор (температура в доме держится на одном, комфортном, заданном уровне).

Наружные стены 190мм утепление - эковата, с перекрёстным утеплением 45мм, очень экономично по отоплению, этой зимой самый большой платёж за отопление был 1624 рубля в феврале, в доме было 24 градуса.

Наружная отделка - имитация бруса, покрашенная по финской технологии на заводе финской краской Teknos. Доска с поднятым ворсом, чтобы больше впитала краски и грунта.

На крыше гибкая черепица финского производителя Katepal.

Входные двери финские JeldWen, тёплые, красивые, не промерзают, привезены из Финляндии, ждал их пол года.

Окна - Veka, профиль толстый 70мм, двухкамерные стеклопакеты, тёплые, стекла с энергосберегающим напылением. В гостиной стёкла так же ещё и с MF-напылением, которое отражает часть солнечной энергии, чтобы летом не было жарко.

Гостиная со вторым светом - очень высокие потолки, большое пространство. В гостиной установлена норвежская каминная топка Jotul I620 FL, угловая, горит очень красиво, не пахнет, топка герметичная, организован забор воздуха с улицы. Рассказы про то что камин разжигается раз в год - не правда, камин - это очень здорово и красиво. К камину установлен немецкий керамический дымоход Schiedel, двухслойный, утеплённый, наружная часть даже не нагревается.

В доме смонтирован центральный пылесос - не нужно таскать пылесос по дому, только лёгкий шланг, так же присутствует стационарный WallyFlex в прихожей для быстрой уборки. Огромный плюс - воздух из пылесоса выбрасывается на улицу и никакие микрочастицы пыли не попадают обратно в помещение после пылесоса.

Есть так же приточно-вытяжная вентиляционная установка Blauberg, с рекуперацией тепла - в доме будет всегда свежий и чистый воздух.

Отопление организовано тёплыми полами во всём доме, без батарей.

Газовый котёл - конденсационный Baxi (Италия ), более энергоэффективный, чем обычный котёл. Бойлер косвенного нагрева Drazice (Чехия).

Дом построен из лучших материалов!!!

Внутренняя отделка предчистовая - ГВЛ/гипсокартон.

Есть веранда с красивым освещением, красивое наружное освещение дома

На участке посажены вишня, черешня, слива, каштаны, рябина.

Дом в черте города, городская прописка, очень уютное, тихое место, хорошие и доброжелательные соседи. Свежий воздух, простор, детские площадки в шаговой доступности, в посёлке много кружков и занятий для детей всех возрастов, все праздники отмечаем дружно всем посёлком, есть семейные дет. сады.

20 минут на машине до центра города, 5 минут до микрорайона Новая Кузнечиха.

Чистая продажа. Один взрослый собственник.
Торг реальному покупателю при осмотре.
Звоните, договоримся о просмотре в удобное для Вас время!Номер объекта: #63/1250027/11523